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金价节节攀高,仍受美债收益率压制

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爱上一只鱼
爱上一只鱼 2023-01-01 23:10
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中国防控新冠限制决定的乐观情绪令美元承压,金价周二一度创近半年新高至1833.18美元/盎司,但美国国债收益率攀升限制涨幅。

RJO Futures高级市场策略师Bob Haberkorn表示,“黄金正在关注中国进一步放宽新冠限制的决定,”预期该地区需求将增加,尽管美债收益率上升。

中国周一(12月26日)进一步放宽新冠疫情防控措施,唤醒蛰伏近三年的旅游行业。继国内各地取消“落地检”后,入境人员核酸检测和集中隔离的取消,将进一步扫清人员流动的政策障碍。

黄金ETF持仓也出现了增持,全球最大的黄金ETF——SPDR持仓周二增加了5.5吨,为5月20日以来最大单日增幅,至918.51吨,为近两个月新高,暗示机构和专业投资者看涨情绪进一步升温。

据业内专家称,埃及的黄金价格已经上升到了前所未有的高点,因为紧张不安的储户在货币贬值的情况下寻求避风港,一些公司出口黄金以获得稀缺的美元来满足进口需要。

本交易日留意美国11月季调后成屋签约销售指数月率,近期数据显示,美联储的持续加息对美国房地产市场的冲击越来越大。此外,还需留意中国放宽疫情防控的进一步影响发酵情况。



美国房价长达两年的两位数增势告终,10月同比增幅降至个位


受到密切关注的两项调查周二显示,10月份,日益脆弱的美国住房市场价格年涨幅在大约两年内首次滑入个位数,因当月的抵押贷款利率飙升至7%以上,进一步扼杀了需求。

标普CoreLogic Case Shiller全国房价指数在10月份增长了9.2%,低于9月份的10.7%,是自2020年11月以来的第一个个位数增长。同时,负责监督抵押贷款融资实体房利美和房贷美的美国联邦住房金融局(FHFA)表示,10月份的房价同比增幅从9月份的11.1%放缓至9.8%,标志着该指数自2020年9月以来首次出现非两位数的增长。

按月计算,标普CoreLogic Case Shiller指数连续第四个月下降,而FHFA房价指数则没有变化。

标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份声明中说:“随着美联储继续提高利率,抵押贷款融资继续成为房价的一个不利因素。”

房地产市场遭受了美联储激进加息的最明显影响,美联储加息的目的是通过削弱经济中的需求来遏制高通胀。本月,美联储再次加息50个基点,为这一年画上了句号,其指标利率从3月份的接近零飙升到现在的4.25%至4.5%之间,这是自1980年代初以来利率上升最快的一年。美联储官员预计,2023年的利率将进一步攀升,可能超过5%

与经济的其他行业不同--其中许多行业尚未体现出美联储行动的重大影响--住房市场对美联储策划的借贷成本跳升的反应几乎是实时的。

10月份,30年期固定抵押贷款利率自2002年以来首次突破7%,在九个月的时间里增加了一倍多,令原本因历史上最低的借贷成本和新冠流行期间涌向郊区而炽热的住房市场冷却下来。

上周的数据显示,截至11月,新房和现房的综合销售年率自1月以来下滑了35%--属于有记录以来最快的下滑。上个月,新的独栋房屋开工和建筑许可也下滑到两年半的低点。

根据房贷美和美国抵押贷款银行协会(MBA)的数据,虽然抵押贷款利率自11月初以来已回落至本月的6.3%左右,但此时仍是一年前水平的近两倍,将继续拖累楼市。

然而,经济学家们并没有看到金融危机中发生的房价崩盘的历史再现,当时按标普CoreLogic Case Shiller指数标准,房价从2007年3月到2012年4月整整五年都在逐年下跌。与那时不同的是,市场上的房屋供应仍然非常有限,能给房价带来支撑。


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