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支持团购住房 发购房补贴 放宽首套房认定标准

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爱上一只鱼
爱上一只鱼 2023-01-09 23:46
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1月4日,安徽六安出台稳楼市新政,从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等三方面提出12条政策。其中,需求端的政策包括实施契税补贴、给购房券安置奖励、提高住房公积金最低贷款额度、可提取公积金付首付、推行公积金贷款“带押过户”等。

1月1日,河南荥阳发布稳楼市新政,从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资税收支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等五个方面提出15条措施。其中,需求端的政策包括暂停执行住房限购政策、放宽首套房认定标准、实施人才购房补贴和购房契税补贴、首套房首付比例降至20%、支持团购住房、支持二手房“带押过户”等。

六安出台12条稳楼市新政

1月4日,六安市住建局等八部门联合发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策》,从落实企业帮扶措施、支持合理住房需求、完善房地产市场金融服务等三方面提出12条政策。

其中,在支持合理住房需求方面的政策包括:

实施“二孩”“三孩”家庭购房契税补贴。“二孩”“三孩”家庭自2023年1月1日至2023年12月31日,购买144平方米以下(含144平方米)新建商品住宅及规划性质为公寓的,购房人在办理不动产权证后可按照实际缴纳契税的50%申请契税补贴。

实行多样化回迁安置。各县区要通过多种方式,缩短回迁安置周期,原则上不再新建安置房,可通过购买新建商品房、货币化补偿、发放购房券等方式进行安置。对于选择购房券安置的群众,可给予一定的奖励。

提高住房公积金最低贷款额度。正常缴存住房公积金满6个月的职工,在六安市购买新建普通商品住房且首次申请住房公积金贷款时,贷款额度可在六安市现行最低贷款额度基础上上浮20%,即单职工缴存家庭最低贷款额度为36万元,双职工缴存家庭最低贷款额度为48万元。

积极引导非公企业、新市民等群体缴存住房公积金;提高住房公积金使用效率,缴存职工家庭在购买新建商品住房时,可申请提取住房公积金支付购房首付款;推行住房公积金贷款“带押过户”等。

荥阳暂停执行限购政策

1月1日,荥阳市发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知(试行)》,从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资税收支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面提出15条措施。

其中,在支持合理住房需求方面提出,结合荥阳市房地产市场供需实际,暂停执行住房限购政策。

同时,对于符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科(不含中专)毕业生等青年人才在我市首次购买住房的,分别给予10万元、5万元、2万元、1万元购房补贴。对于引进人才及我市大专以上院校学生父母在我市购买商品住房的,每套给予1万元购房补贴。

另外,支持各级党政机关、企事业单位集中团购合法在售商品住房,解决职工住房问题。鼓励房地产企业适时定向开展购房优惠活动,对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上),给予适当优惠。

此外,支持二手房“带押过户”,解决交易过户中转贷办理时间长、成本高、风险大、环节多等问题,有效降低交易成本,激活二手房交易市场。

在加大信贷融资税收支持方面提出,放宽首套房认定标准。对自建房、拆迁安置房不计入“首套房”,对购房前名下拥有一套商品住房无房贷或已结清相应房贷的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房,以及二孩及以上家庭购买第二套商品住房的,享受“首套房”政策,银行金融机构和税务部门执行“首套房”贷款和税收政策。

同时,落实差别化住房信贷政策。首套住房首付比例最低可降至20%。购房者结清首套房贷款的,二套房首付比例降至30%;未结算首套房贷款的,购买二套房首付比例降至40%。

另外,优化公积金贷取政策。取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。支持“一人购房全家帮”,购房人在我市行政区域内购买新建商品住房,可提取本人父母或子女的住房公积金账户余额(本人和配偶的公积金余额可在未申请公积金贷款前提取),提取总额不超过购房款总额。


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