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北京西城区老破小学区房被秒光,全款支付居多

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我爱做空
我爱做空 2020-11-18 09:18
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五一小长假结束后,传来北京西城区老破小学区房被秒光消息。据中原地产数据显示,五一小长假期间,北京地区二手房网签达到139套、新建住宅网签合计666套,合计网签住宅805套。其中,西城区成交量居前。


北京二手房销售量大增的背后传递着什么信号?


北京是我国的首都,北京的房价对各地的房价有一定的指导性。当北京房价上涨时,各地房价可能小幅上涨,人口稀少的城市除外。通过各种数据来看,北京的二手房是房产销售的重点,商品房涨幅并不大。


某头部中介销售称:“西城宏庙学区房在此次政策出台前,处于基本没有房源的状态。”在北京,购房很难,千万级的房屋比比皆是,而拥有千万资产的人并不多。而西城区10万元原值的学区房比比皆是,而原值地导致贷款客户贷款额度受限较大,上车盘中基本是全款客户。


德胜片区某销售人员称:“从签约到过户,时间最短可以在15天内完成。即便是换房客户,先出售后购置,从时间上讲,也还来得及及。很多中介公司会提供一部分应急资金,帮助意向客户先完成签约。”


某头部中介销售指出:“1000万元是知名学区房的门槛。这类房子是没什么内部装修、外部环境而言的。很多房子是单位分的公房,常年没有人居住,水管、电路、抽水马桶都是坏的。看房和不看房对最后购买影响不大。特别是入门级别的学区房,看了可能更成交不了。真正愿意出这个钱的购房者,都是抱着短期认赔、不考虑居住只考虑学区落户心态的。”


通过北京各销售人员的回答,我们可以了解到,二手房销售量大增的背后是为了学区落户。






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