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买房怎么贷款最划算 考虑好这几点就可以

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爱上一只鱼
爱上一只鱼 2020-11-20 08:48
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对于大部分买房的人来说都会选择贷款,毕竟很少的人可以一次性拿出那么多钱,在贷款的时候我们会付出一定的利息,这时候很多人会想着怎么贷款会最划算,这样我们付出的利息就少了,下面小编就给大家介绍买房贷款方面的事情。

在买房子贷款的时候我们首先要知道几种贷款的方式,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,在买房之前大家可以考虑好自己的贷款方式,使用公积金我们付出的利息最少,不过贷款的额度会根据我们公积金的缴费情况确定,商业贷款的利率一般就是国家规定的利率,有的银行会选择上浮,整体利息比较的高。

对于大多数人来说使用商业贷款的比较多,这时候如何拿到贷款利率的优惠是最为关键的,利率打折可以减少利息的支出,达到省钱的目的,在打算买房的前半年我们就要开始刷流水,这时候尽量把自己的流水刷的比较高,这样银行就会认为我们还款的能力比较强,愿意贷款给我们,这也是获得利率优惠的前提。

想要在银行贷款买房子时获得优惠,就是成为贷款银行的客户,在平时可以在银行买点理财产品,让银行从我们这里获得一定的好处,这样我们才能在银行拿到比较低的利率,达到买房省钱的目标,不过我们最好能够提前咨询银行,购买什么等级的理财产品才能拿到优惠,这一点非常重要。

在我们拿到贷款的利率优惠后我们就要选择合适的还款方式了,目前商业贷款提供等额本金和等额本息两种还款方式,其实等额本息每月还款的金额一定,但是前期我们还款的利息比较多,而且整体还款的金额较少,等额本金每月还款额度递减,刚开始还款本金相对多一些,但是每个月还款的额度也比较大。

上面的这两种还款方式大家可以根据自己的实际情况选择,如果自己的收入越来越高,可以选择等额本金,如果自己收入比较少可以选择等额本息,这样在贷款后不至于影响自己的生活质量。

最后要给大家说的就是贷款年限和贷款额度的问题,其实我们如果有跑赢贷款利率的理财方式可以多贷些,如果没有最好少贷款,在贷款年限上还是根据自己的收入来决定,比如同样的贷款额度,30年肯定比20年的要少,自己的压力也少,这些都是我们根据实际情况选择的。






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