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房贷提前还款是还本金还是利息 本金怎么算

财经 0 155
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爱上一只鱼
爱上一只鱼 2020-12-10 10:30
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现在很多人在买房的时候选择贷款买房,当手头经济宽裕的时候,想到提前还款,那么,放贷提前还款是还本金还是利息?一起了解吧。

 

  房贷提前还款是还本金还是利息?

 

  一般来说,提前还款,会产生两部分费用:一部分是本金,另一部分是违约金。此处需要注意的是,不同的时间段,还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时,其要还的钱是不一样的。

 

  等额本金和等额本息提前还款本金怎么算?

 

  【1】首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的,前期还的主要是利息,后面还的主要是本金。等额本金每月还的本金是一样的,前期还的本金比较多,越往后本金越少。

 

  【2】如果还款年限比较长,大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了,通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款,剩余的本金有很大的差距,等额本息剩余的本金会比较多,而等额本金越往后剩余的本金越少。

 

  【3】除了提前还款,估计很多人都可能考虑商贷转公积金贷。那么如果大家考虑以后转公积金贷的话,那么建议大家使用等额本息的还款方式。






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