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2万公积金贷款额度多少 算一算就知道

财经 0 112
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爱上一只鱼
爱上一只鱼 2021-01-25 13:59
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现在的年轻人大多数会通过公积金来贷款买房子,因为公积金贷款买房首付低,贷款利率也有优惠,可以大大的缓解还款压力。那么,2万公积金贷款额度多少呢?一起来了解一下吧。

 

  2万公积金可以贷款多少?

 

  公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算,计算得出的最小值为贷款额度。

 

  【1】按房屋价格计算

 

  计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款成数

 

  贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定,购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于房价款20%的首付款,也就是贷款额度不能高于房价款的80%。

 

  【2】按还款能力计算

 

  计算公式:×贷款期限(月)。

 

  如果借款人是已婚,可以使用配偶额度,计算公式为:×贷款期限(月)。

 

  【3】按最高限额计算

 

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

 

  若借款人正常缴存补充住房公积金的,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为50万元,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款最高限额为70万元。

 

  【4】按账户余额计算

 

  职工在申请住房公积金贷款时,贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。部分城市规定的余额的倍数不同,所以可申请的额度也会有不同。

 

  小结:2万公积金贷款额度按账户余额计算,若当地贷款额度不得高出公积金账户余额的10倍,2万公积金的贷款额度上限则为20万。因为每个地区按照账户余额计算的最高贷款额度倍数不完全一致,以当地实际的倍数为准。具体能贷款多少可以咨询一下当地的住房公积金中心。






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