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福州房价多少一平方?市场调查福州一手房价格呈逐渐下降趋势(图)

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酒瘾的鬼
酒瘾的鬼 2021-03-17 11:04
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市场研究

福州的二手房价格正在逐渐下跌

从中国指数研究院发布的房地产市场数据得知,自今年4月以来,福州的房价一直呈下降趋势。福州的一栋房屋的平均价格在四月份是15656元/平方米,在五月份跌到了15526元/平方米。 6月份,价格继续下跌至15358元/ m2。 7月份的跌幅更大,甚至跌至15059元/平方米。

昨天福州房价多少一平方,Southeast Express()的一名记者走访了荣市的一手住房市场,并了解到,自今年年初以来,福州的房地产市场呈逐渐下降的趋势,而自第二季度以来,福州的房地产市场呈下降趋势。价格下降已经增加。

例如,今年3月,晋安区的房地产价格为23,000元/㎡,而自4月以来,房地产价格一直维持在22,000元/㎡,与3月相比下降了1,000 。元/㎡。这意味着从更长的时间跨度来看,该物业的整体价格呈现下降趋势。同样,鼓楼区也有房地产。自今年年初以来,其房价一直保持在19000元/㎡,到7月,已跌至18000元/㎡,降价幅度也为1000元/㎡。

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此外,台江区的房地产也出现了同样的迹象,从6月的21,000元/㎡跌至7月的20,000元/㎡。可以看出,自第二季度以来,福州市区的许多房地产都不同程度地降低了价格。

房价是否跌至谷底,专家的意见仍有待观察

据Creat福州总经理张旭东介绍,据了解,自今年年初以来,福州房价出现了连续降价的现象。特别是自第二季度以来,降价变得越来越重要,降幅约为5%。该公司的房地产透露了较早前降价的消息。

“房价下跌的因素不是一个因素,而是基本上可以归纳为三个因素。”张旭东说,自今年年初以来,整体经济不景气和银行信贷紧缩直接导致购房人数减少。 “现在福州的房价处于泡沫之中,大多数购房者采取了观望的态度来应对房价的持续​​上涨。但是,房地产公司每天都在营业,购房者一直在场上观望。交易量没有增加,这自然会产生公司资金。我很紧张,所以我不得不降低价格以减轻资金负担。”

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房地产专家王阿忠认为,目前福州房价下跌是正常现象。 “房价下跌与市场供求有关。当供大于求时,价格下降。但是市场供求是基于资产的效用关系。换句话说,当房屋无法为需求者带来增值时,房屋需求也减少。需求减少时,房屋数量增加,供大于求,价格自然下跌。”王阿忠说。

那么,福州目前的价格是否已经触底?这是许多买家关注的一个问题。

与房地产长期接触的朝阳房地产经纪人王经理认为,“您需要知道房价是否已经到了尽头,您可以从下一个政策和信用中了解到。 ”王经理说,目前的福州购房政策比较明确,这取决于信贷紧缩的发生。如果信贷继续收紧,房价仍将下跌。如果信贷放松,房价将有望稳定。

(东南快车())





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