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工行利息2019最新利率?LPR利率对房贷有什么影响?二套房不得低于LPR+60个基点

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心中的猪
心中的猪 2021-03-19 11:32
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8月25日,中央银行发布了关于调整新发行的商业性个人住房贷款利率的公告。许多人不知道这种LPR利率会对抵押贷款产生什么影响,所以我会为大家解答。

住房贷款利率的调整主要是将抵押贷款利率标准从以前的央行贷款基准利率更改为LPR利率。

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LPR的利率是多少? LPR利率的英文名称为Loan Prime Rate,中文名称为贷款基准利率。 LPR利率是商业银行对其最高质量客户施加的贷款利率。这18家银行现在报价(不包括最高报价和最低报价),并计算其余报价的加权平均值,以获得贷款基准利率的平均利率。

该规定将于2019年10月8日开始实施,新发行的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月同期的贷款市场价格报价(LPR)来确定。其中,第一套商品住房的利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率,第二套商品住房的利率不得低于住房贷款的利率。相应定期贷款市场的报价利率加60个基点。

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简而言之,抵押贷款利率的规则已经改变,从以前的央行基准利率到LPR利率。银行贷款利率不能任意折现。规定第一笔住房贷款利率下限不得低于LPR,第二笔住房贷款利率下限不得低于LPR + 60个基点。

LPR利率对抵押贷款有何具体影响?新发行的个人住房贷款的利率应与以前保持大致稳定,既不显着降低也不显着增加利息负担。这对绝大多数购房者几乎没有影响。其中,要求第二套房子不得低于LPR + 60个基点的要求,有利于遏制房地产市场过热工行利息2019最新利率,打击投机者,贯彻“住房不投机”的概念。





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