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满五唯一的房子要交什么税 主要是这种税费

财经 0 122
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xiaoshan180520
xiaoshan180520 2021-03-19 12:08
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二手房市场上,满五唯一的房子比较受买家欢迎,因为可以享受税收优惠政策,那么满五唯一的房子要交什么税?一起来了解一下。

 

  满五唯一的房子要交什么税?

 

  二手房在交易过程中,主要产生契税、个人所得税、增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种税费。其中购买时间满五年的,且为业主名下唯一产权房的普通住房对外出售免交增值税和个人所得税,也就是说满五唯一的二手房免交增值税和个人所得税。

 

  满五唯一的房子免去个人所得税和增值税后,契税为主要税费。契税要如何缴纳呢?

 

  个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按3%的税率征收契税。

 

  个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按2%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,按3%的税率征收契税。契税由买方承担。

 

  以上即为满五唯一的房子要缴纳的税费介绍,希望对你有所帮助。






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