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房子贷款是怎么贷的?个人住房贷款有哪几种贷款方式?你知道吗?

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猜涨跌就行
猜涨跌就行 2021-03-24 11:00
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对于大多数普通家庭来说,一次性付清房屋更为困难。如果您想尽快购买房屋,则可能需要申请住房贷款。那么,个人住房贷款的贷款方式有哪些呢?编辑在这里向您介绍住房贷款的四种主要类型。

个人住房贷款有哪些贷款方式?

【1】商品房贷款

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商品住房贷款是无法申请公积金贷款的个人的首选贷款方式。具有良好信用,稳定的职业和收入,并有能力偿还贷款本金和利息的个人,应支付不少于所购房屋总价的30%作为购房的首期付款,并使用该房屋购买或由贷款银行批准作为初始付款的资产。申请抵押。

[2]住房公积金贷款

住房公积金贷款开放给已缴纳公积金的雇员申请。由于住房公积金贷款具有政策补贴性质,因此贷款利率通常低于商品住房贷款利率。

[3]组合贷款

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当个人贷款超过当地住房公积金贷款的最高限额时,可以使用公积金和商业银行贷款的组合。组合贷款对已存入住房公积金并符合商品住房贷款条件的个人开放。

[4]住房储蓄贷款

住房储蓄贷款是指一种预先存入银行以获取住房贷款的贷款方法。它具有“放贷前存款”和“固定利率”的特征。保证金达到约定的贷款条件后,储户可以获得相应数量的低息贷款来支付购房费用。

总之,个人住房贷款主要包括商品住房贷款,住房公积金贷款,有价证券贷款和住房储蓄贷款。一般来说房子贷款是怎么贷的,住房公积金贷款和住房储蓄贷款的贷款利率将低于商品住房贷款的贷款利率。





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