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物业费什么时候交?物业费太高怎么办?小区物业费用包括哪些?

沪深 0 189
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落井下石的老徐
落井下石的老徐 2021-03-28 11:05
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社区财产费包括什么?

首先,让我们看一下物业费包括哪些内容:物业公司员工的工资,保安费,基本公共设施维护费,社会保障日常运营维护费,花园绿地清洁管理费,法律和税金,房地产公司固定资产折旧费用以及与所有者协商并同意的其他费用。

如果物业费过高怎么办?

1.减少物业费

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实际上,许多社区都有一定程度的超额收费。一些社区甚至收取极其不合理的费用。发生这种情况后,许多业主根本没有注意到,有些发现问题的业主也很困惑。知道在哪里报告情况。如果发生这种情况,而您恰好阅读了这篇文章,那只会解决您的困惑。

当您质疑物业公司的不合理收费时,您可以联系其他业主以业主委员会的名义成立业主委员会,要求物业公司出示其收费许可证和收费明细。如果物业公司拒绝出示,则所有者有权不支付物业费,并向物价局报告投诉,因为物业公司不合理地收取物业费是非法行为,只要可以出示证据,业主会议可以共同决定降低物业成本。

另一种方法是通过业主委员会向房屋管理办公室报告权利保护情况。如果尚未成立委员会,则所有业主的一半以及占建筑总面积一半以上的居民都同意在法律规定的价格范围内,业主可以与房屋委员会重新协商房地产成本。物业公司。

2.提高物业服务水平

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如果发现社区财产的服务水平尚未达到收费水平,则有必要向所有者委员会报告,所有者委员会将作为代表与房地产公司进行谈判,并要求其提高服务水平。低水平的服务包括:门卫人员不负责,财产电话空置物业费什么时候交,社区卫生差,消防通道被阻塞,基本公共设施长时间未维修而被破坏,工作人员处于被动状态或态度不好等。

3.物业公司变更

尽管房地产公司在购买房屋时总是由开发商决定,但我国的法律规定,当社区发展了一段时间并且已经完全成熟时,它可以通过业主公开表达对房地产公司的怀疑。委员会。如果确实存在,则在收取不合理费用的情况下,委员会有权向社会公开招标并重新选择一家新的房地产公司。物业费用的收取情况将由新的物业公司和业主委员会的代表共同决定。

您社区中的房产如何?如果物业费高昂,服务质量不好,每个人都必须使用合理合法的手段捍卫自己的权利。不要做任何不合理的事情。





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