搜索内容

【期货开户】最低交易所手续费+1分钱,保证金可+0%广告
【外盘外汇开户】正规英国大国监管,行情稳定低点差广告

户型分类?取消公摊面积,开发商会不会把公共部分压缩?

沪深 0 165
生成海报
爱上一只鱼
爱上一只鱼 2021-04-01 11:01
阅读需:0

住房和城乡建设部近日发布规定,并公布了《城乡供水工程项目规范》等38项住房城乡建设工程规范,征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》第2. 4.条第6条建议``住宅建筑物应在集内使用范围内进行交易。''住房和城乡建设部的官方文件中明确指出,房屋应与该区域内的区域进行交易。

Internet上存在一些问题。取消公共区域后,开发商将压缩公共部分吗?结果,楼梯,电梯和大堂会变小吗?

我们说过,这栋建筑必须有图纸。有图纸的原因是要对其进行标准化和限制。例如,最常用的建筑设计防火规范对电梯大厅的大小以及楼梯的高度和宽度有规定和要求。如果开发人员要压缩电梯厅,则不能压缩电梯厅。如果图纸不符合规范,则不会通过审核,也不会通过施工验收。此外,基于建筑面积户型分类,开发人员最不愿意将面积用于共享共享。楼梯间和管道井基本上是根据最小值进行设计的,因为这部分实际上是价值最低的,但必须遵守相关规定。去做吧。没有哪个开发商会如此愚蠢,以至于他们宁愿缩小居住区域,然后将其分配给公共区域。因此,请放心,公共区域基本上已经缩小到很小的规模,而且不会缩小。

户型分类_鹿港嘉苑户型图鹿港嘉苑户型图二期7号楼s户型_城市用地分类与土地利用现状分类

当然,如果您的客户群是只需要这些共享区域的客户,那么人们根本不会在意公共摊位。大厅应该宽敞且宽敞,并且观众的目标是不同的。不可能取消共享区域的豪华住宅。该项目将使大厅变小,这太小气了。土豪会关心分摊的费用吗?

此外,网民最担心的是摊销区域取消后,开发商是否会将摊销部分的成本计入内部区域?

鹿港嘉苑户型图鹿港嘉苑户型图二期7号楼s户型_户型分类_城市用地分类与土地利用现状分类

这个问题,我认为没有太多疑问,无论您是计算包装还是建筑面积,所有开发成本都必须由开发商来计算。例如,我有面粉制作十个flour头,一个bun头售价1元。现在您要我把面包做的更大,我只能做八个。您还希望我将每个包子以1元的价格出售吗?价格必须提高。啊!

但是从另一个角度看,实际上,即使同一栋建筑物,同一套公寓类型,不同楼层的价格不同,不同公寓类型的价格也会有所不同。为什么?因为不同的公寓类型有其自身的优缺点,而不同的楼层也有其自身的优缺点。这些都是决定每个房屋售价的因素。开发商无法对所有单位或所有楼层统一定价。影响因素包括方向,景观资源,楼层,单元类型等,然后将产品划分为不同的级别,最后确定价格,这意味着无论共享区域如何,但是,公寓类型和楼层已经确定它本身的价值和价格,在其中所占的份额很小。





免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,读者仅作参考,并自行核实相关内容。如有冒犯原创,可以提供相关证明联系本站进行删除处理

评论
  • 消灭零回复