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契税是什么时候交?2020年契税税率将调整为3%至5%是怎么回事?

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心中的猪
心中的猪 2021-04-05 11:16
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契约税对人的最直观的影响通常反映在购房中。买房子时,第一套房子通常可以享受某些契税优惠。但另一方面,买房也必须缴纳契税。购买房屋时,由于房屋总价高,在支付契税时通常需要支付大量费用。那么契税率是多少?

为什么将契税税率调整为3%至5%?

《中华人民共和国契税法》全文于2020年8月12日正式发布。契税法规定契税税率在3%至5%之间,契税该法律将于2021年9月1日正式实施。严格地说,契税法仅规定了契税税率的范围,而契税的具体使用税率仍由省,自治区人民政府提出。地区和直辖市在税率范围内。

根据契税法,在我国领土内转让土地和房屋所有权的单位和个人为契税纳税人。此外,契税法还规定了免征契税的几种情况:

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[1]国家机关,事业单位,社会组织和军事单位拥有办公,教学,医疗,科学研究和军事设施用的土地和房屋的所有权;

[2]非营利性学校,医疗机构和社会福利机构拥有土地和房屋的所有权,用于办公,教学,医疗,科学研究,养老金和援助;

[3]接受贫瘠的丘陵,荒芜的土地和贫瘠的海滩用于农业,林业,畜牧业和渔业生产的土地使用权;

[4]夫妻之间在婚姻关系中土地和房屋所有权的变化;

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【5】法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权;

【6】应依法免税的国际组织在中国的外国使领馆和代表处,应当继承土地和房屋的所有权。

此外,由于县级以上人民政府没收或征用土地和房屋,各省,自治区,直辖市也可以接管土地和房屋的所有权;如果由于不可抗力而毁坏房屋并重新获得房屋所有权,各省,自治区和直辖市也可以免除或减少契税。

事实上,我国的契税税率一直在3%-5%的范围内契税是什么时候交,并且没有增加。只是契税暂行条例是之前实施的,而不是契税法。因此,严格来说,契税率不会增加。当然,许多地区的用户都认为税率确实有所提高。这是因为这些地区之前已经实施了一些相关的契税优惠政策。





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